Les solutions dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Prenez connaissance des risques en cliquant ici.

Pierval Santé

Investir dans la santé du futur

La SCPI Pierval Santé, pionnière sur le marché, concentre ses investissements uniquement dans le secteur prometteur de l’immobilier de santé. Grâce à son approche socialement responsable, elle a déjà séduit plus de 55 800 épargnants.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

* au 30/06/2023

TRI ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée. sur 5 ans

3,18%

TRI ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée. 10 ans

3,91%

Taux de distribution ℹ️ Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé par le prix de la part au 1er janvier de la même année. 2023

5,10%

Capitalisation ℹ️ La capitalisation correspond au nombre de parts x prix de la souscription.

3,01 Mds€

Échelle de risque

1 2 3 4 5 6 7

Pierval Santé, SCPI référente dans
le secteur de l'immobilier de santé

En synthèse

TRI  ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée. sur 5 ans

3,18%

TRI depuis l’origine  ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.

3,91%

Taux de distribution ℹ️ Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé par le prix de la part au 1er janvier de la même année. 2023

5,10%

Prix de la part  ℹ️ Achat de 5 parts minimum pour la première souscription

204 €

Durée de placement recommandée

10 ans

Fonds de partage et Grand Mécène de

l’Institut du Cerveau

Présence internationale

Centre de soins Beyart à Maastricht porté par la SCPI Pierval Santé.

Investir dans la SCPI Pierval Santé : Pourquoi ?

Unique en son genre, Pierval Santé a opté pour une stratégie d’investissement focalisée sur le marché émergent de la santé, en plein essor. Avec une capitalisation de plus de 3 milliards d’€, notre orientation délibérée vers ce secteur en plein essor répond à une demande en hausse face à une offre limitée.

* Source : Données Euryale

Une stratégie d'investissements diversifiés en France et à l’international

au 30 juin 2023

Répartition par pays

Répartition sectorielle

Un engagement qui s'intéresse au rendement et aussi à :

Investir avec Pierval Santé, c’est choisir de contribuer au développement durable de la Santé à travers :

Pôle de santé pluridisciplinaire porté par la SCPI Pierval Santé.

En investissant dans la SCPI Pierval Santé, vous contribuez à façonner le futur du secteur de la santé en soutenant le bien-être des populations et faisant fructifier votre capital sur le long terme

Pierval Santé, labellisée ISR

En avril 2023, la SCPI Pierval Santé s’est vu décerner le Label ISR Immobilier, reflétant notre engagement résolu envers les critères ESG. Nous intégrons les principes de durabilité dans notre stratégie d’investissement en prenant en considération, au-delà des aspects financiers, des facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance pour sélectionner nos actifs.

Le Label ISR Immobilier est attribué par le Comité du Label ISR après un audit réalisé par un certificateur indépendant, sur la base d’un cahier des charges précis.

Informations détaillées

Données au 31/03/2023

Immeubles sous gestion

241

Surface gérée

1,125 million m²

Durée résiduelle des baux

16,33 ans

Taux d’endettement ℹ️ Ratio d’endettement maximum de 40% par rapport à la valeur des actifs

10,40%

Implantation géographique

10 pays

Taux d’occupation financier  ℹ️

98,66%

Exposition à l’étranger

70% du patrimoine

Capitalisation

3,08 mds €

Stratégie d’investissement de la SCPI

Euryale a développé une stratégie d’investissement immobilier de santé claire et ambitieuse pour sa SCPI Pierval Santé. Elle s’articule autour de deux axes majeurs :

  1. Une diversification sectorielle ciblée, en investissant dans différents types d’actifs de santé (cliniques, EHPAD, laboratoires, etc.). 
  2. Une présence géographique étendue, actuellement dans 9 pays, afin d’optimiser la répartition des risques et de bénéficier d’un marché plus profond et liquide.

Euryale offre ainsi aux investisseurs l’opportunité de diversifier leur patrimoine via les SCPI, avec des rendements attractifs, une mise de départ accessible et une gestion intégrale assurée par des experts.

Une sélection rigoureuse de nos actifs :

Caractéristiques

Forme juridique

SCPI à capital variable

Capital initial statutaire

760 000 €

Capital maximum statutaire

5 000 000 000 €

Capacité d’endettement

40 % maximum de la valeur comptable de l’ensemble des actifs de la SCPI

Commission de souscription (incluse dans le prix de souscription)

10,51 % TTC

Commission de gestion

7 % TTI des produits locatifs HT et financiers nets

Fonds de partage

Au titre du partage des frais de collecte : 0,01 % calculé sur les encours collectés (montant des souscriptions) au

Durée de placement recommandée

10 ans minimum

Fréquence de distribution potentielle de revenus, sur décision de l’AG

Trimestrielle. La date prévisionnelle de première distribution de revenus fonciers est estimée au 3ème trimestre 2014

Commissaires aux comptes

JPA et Associés / Groupe ACE Audit

Expert immobilier

BNR Real Estate

Dépositaire

Société générale Securities Services

Classification SFDR

Article 8

Objectifs ESG du fonds

– Réduire la consommation énergétique des bâtiments
– Améliorer le confort des occupants et résidents

Approche ESG

« Best-in-Class » et « Best-in-Progress »

Méthodologie ESG

Intégration des critères ESG (environnement, social et gouvernance) dans sa politique d’investissement et de

Conditions de souscription

Minimum (uniquement pour la première souscription)

1 020€ (5 parts)

Prix d’une part

204 € (commission de souscription incluse)

Valeur de retrait

182,56 €

Valeur de reconstitution (au 31/12/2022)

207,70 €

Délai de jouissance

Le 1er jour du 5ème mois suivant la date de souscription

Versement des dividendes

Trimestriel

Démembrement

Oui

Performances et risques

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Taux de distribution  ℹ️ Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé par le prix de la part au 1er janvier de la même année. passé de Pierval Santé

Les risques détaillés :
ce qu'il faut savoir avant d’investir

En tant qu’investisseur dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

Montant investi

Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissements et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier.

Durée des placements

Il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts recommandée est de 10 ans.

Perte en capital

Cet investissement comporte un risque de perte en capital, comme tout investissement.

Risque de durabilité

Les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à

Risque de Change

Cet investissement comporte un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir

Absence de garantie

La SCPI ne fait pas l’objet d’une garantie, elle ne garantit pas elle-même la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une

Investissement à crédit

En cas d’investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt des premières échéances en l’absence de

La SCPI Pierval est gérée par Euryale. La note d’information a reçu le visa SCPI N° 11-30 en date du 23 août 2011.

Documentation

Cliquez sur le bouton ci-dessous pour avoir des réponses des nos équipes.

Pourquoi Pierval Santé en 4 points

Des placements porteurs de sens dans un secteur en croissance

La demande croissante en infrastructures de santé est soutenue par l’évolution démographique et l’augmentation de l’espérance de vie dans les pays occidentaux, générant ainsi de nouveaux besoins.

Des locataires exploitants résilients face aux fluctuations économiques

Les exploitants locataires, engagés sur des baux de longue durée, offrent une meilleure prévisibilité des revenus potentiels grâce à la stabilité de leur activité.

Une gestion experte des actifs immobiliers

L’équipe d’Euryale, composée de spécialistes, sélectionne méticuleusement les projets, puis assure l’acquisition, la rénovation, la construction et la gestion de l’ensemble du patrimoine de ses fonds.

Un engagement philanthropique en faveur de la recherche médicale

En tant que Grand Mécène de l’Institut du Cerveau, Euryale reverse annuellement une partie de la collecte pour soutenir la recherche. Depuis 2022, elle apporte également son soutien à la Fondation Toulouse Cancer Santé dans son combat contre les cancers.

… maisquelle meilleure raison que la vôtre.
Votre objectif patrimonial et votre profil de risque vous guident

Découvrez nos vidéos

Pierval Santé, une SCPI reconnue

Les références à un classement, un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

Comment investir

Achat au comptant

Vous achetez les parts de SCPI avec de l’argent dont vous disposez. Il suffit de remplir un dossier de souscription et de transférer les fonds. Vous percevez vos revenus potentiels dès la fin du délai de jouissance.

Pleine propriété

C’est l’investissement le plus courant. Vous percevez rapidement les revenus potentiels.

Démembrement

Le démembrement de propriété permet de séparer l’usufruitier (celui qui perçoit les dividendes) du nu-propriétaire qui détient la propriété des parts et retrouvera la pleine propriété à la fin du démembrement.

Achat à crédit

Pour bénéficier d’un effet de levier, vous pouvez investir à crédit en SCPI. Vous minimisez votre apport et pouvez conserver vos liquidités pour d’autres projets. Vous pouvez également

En assurance-vie

Bénéficiez de la fiscalité et de la liquidité de l’assurance-vie et diversifiez votre portefeuille en y intégrant de la SCPI via vos unités de compte.

Quelques exemples d’acquisitions

Scpi Pierval Santé

Domicile Cosima

Date d’acquisition
Valeur d’acquisition (AEM)
Surface
Durée du bail
Locataire
Chambres

30/07/2021
7 200 000€
798 m²
12 ans ferme
Cosima
16

Scpi Pierval Santé

Résidence Les Ecluses de Saint-Laurent

Date d’acquisition
Valeur d’acquisition (AEM)
Surface
Durée du bail
Locataire
Nombre de lits

22/02/2023
20 000 000€
6 080 m²
25 ans ferme
Excelsoins
205

scpi pierval santé - détention indirecte

Hôpital Privé de Moselle

Date d’acquisition
Valeur d’acquisition (AEM)
Surface
Durée du bail
Locataire
Nombre de lits

16/11/2023
152 000 000€
35 492 m²
12 ans ferme
Elsan
272

Scpi Pierval Santé

Construction de bureaux

Date d’acquisition
Valeur d’acquisition (AEM)
Surface
Durée du bail
Locataire

19/11/2021
21 500 000€
5 881 m²
12 ans ferme
Veracyte

Les exemples d’investissements déjà réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

En savoir plus sur la SCPI Pierval Santé

Comme pour tout placement de long terme, nous vous conseillons d’être accompagné par un conseiller mais nous restons à votre écoute pour toute information complémentaire.

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Protection des données personnelles
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Conformément aux dispositions du règlement européen sur la protection des données personnelles RGPD n°2016/679 du 27 avril 2016 et de la loi du 6 janvier 1978, modifiée, dite « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant, et, le cas échéant, vos droits de rectification, de portabilité, d’effacement, d’opposition à leur enregistrement et leur diffusion en vous à adressant à rgpd@euryale-am.fr ou par courrier à l’adresse postale d’EURYALE.
Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment.
Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, notamment de retrait de votre consentement à l’utilisation des données colletées par ce formulaire, consultez notre Politique de confidentialité.

Nos bureaux

9 rue de Milan, 75009 Paris

2 rue Paul Verlaine, 31 200 Toulouse

Fonds de partage

Au titre du partage des frais de collecte : 0,01 % calculé sur les encours collectés (montant des souscriptions) au cours de l’année civile, le montant étant prélevé sur les frais de collecte et versé à l’Institut du Cerveau, fondation reconnue d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006

Objectifs ESG du fonds

– Réduire la consommation énergétique des bâtiments
– Améliorer le confort des occupants et résidents
– Améliorer la disponibilité des soins médicaux et la situation sanitaire de la population
– Nouer une relation de confiance et de partenariat dans la durée avec les exploitants

Méthodologie ESG

Intégration des critères ESG (environnement, social et gouvernance) dans sa politique d’investissement et de gestion de ses actifs (ex. : performance énergétique, niveaux des besoins locaux de santé, intégration d’une clause ESG). La prise en compte de ces critères permet de mesurer et de piloter la performance extra-financière des actifs et ainsi d’obtenir une performance financière qui bénéficie à toute la société et de répondre aux objectifs ESG définis par le fonds.

Nous découvrir

Nos solutions

Nos convictions ESG

Nos actions sociétales

Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques :

Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier.

 

Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts est précisée dans la documentation réglementaire des fonds.

 

Risque de perte en capital : ces investissements comportent un risque de perte en capital, comme tout investissement.

 

Risque de durabilité : les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait le fonds à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.

 

Risque de change : ces investissements peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus.

 

Absence de garantie : ces investissements ne font pas l’objet d’une garantie et présentent un risque de liquidité. Ni la revente des parts, ni le retrait des parts ne sont garantis.

Avertissement : Les solutions dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Prenez connaissance des risques en cliquant ici.

Liste des membres de la force de distribution d’Euryale services :

Natalie HAUTECOUVERTURE – Registre Spécial des Agents Commerciaux de Bobigny numéro 824 395 099

Audrey LEFEVRE – Registre Spécial des Agents Commerciaux de Créteil numéro 814 405 908

SARL MNFINANCE – Magalie NAY – RCS de Paris numéro 531 394 484

Demande de brochure

Protection des données personnelles – Euryale Asset Management conservera les données recueillies sur ce formulaire. Ces données feront l’objet de traitements informatiques, à des fins commerciales ou d’information, par Euryale Asset Management, ses réseaux ou ses partenaires. Elles ne seront utilisées et ne feront l’objet de communication extérieure que pour satisfaire aux obligations légales et réglementaires. En l’application de la loi N°78-17 du 6 janvier 1978 modifiée relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, les personnes sur lesquelles portent les données acceptent que celles-ci soient exploitées et/ou communiquées selon les modalités précisées ci-avant. Les personnes sur lesquelles portent les données auront le droit d’en obtenir communication par voie de mail sur donnees-personnelles@euryale-am.fr, d’en exiger, le cas échéant, la rectification, et de s’opposer à leur utilisation.

Si vous êtes déjà associé de Pierval santé et que vous souhaitez contacter Euryale Asset Management pour des informations vous concernant ou pour toute question, nous vous invitons à adresser votre demande à : contact@euryale-am.fr